İstanbul'da satış dönüşüm sürecini hızlandırmak ve ekonomik yaşam performansını elde etmek amacıyla "Yarısı Bizden" kampanyası, büyük bir ilgiyle devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Düzenleme Bakanlığı , İstanbul'un 39 ilçede yaygınlaştırıldığı bu projeyle, hem konut sahiplerine hem de kiracılara önemli destek sunuyor. Kampanyanın amacı, depreme dayanıklı yapılar inşa ederek İstanbul'un bölgelerinde yaşayanları güvenli alanlarda yaşamak.Kampanya Kapsamında Verilen Destekler
Kampanya, özellikle İstanbul'daki yapıların dönüşümünü teşvik etmeyi hedefliyor. İlk başvuruların 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında alındığı süreç içerisinde toplamda 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm başvuruda bulundu. 9 Ağustos 2023 tarihinde ise başvuru süresiz hale getirildi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum , başvuruların devamının geleceğini duyurdu.Şu ana kadar 2,4 milyar TL'lik destekle 213 yapıda 2 bin 116 bağımsız bölüm için hibe, kredi ve tahliye destek ödemeleri başlatıldı.İki Farklı Dönüşüm Modeli
Kampanya kapsamında iki farklı dönüşüm modeli kullanılıyor:Yüklenici Firma ile Dönüşüm :Bu modelde, hak sahibi bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilirken, diğer bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanıyor. Ayrıca dükkanlar için de benzer şekilde 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi veriliyor. Bu finansman desteği ile yüklenici firmalar evlerini yeniden inşa ettirebiliyor.
TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Büyük Dönüşüm :Büyük dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut iş birliği yapılıyor. Bu durumda, 700 bin TL'lik hibe desteği alınabiliyor ve inşaatlar TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor. Hibe payı, bina maliyetinden düşürülerek kalan borç, uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.Kiracılar da Dâhil
Kampanyanın en dikkat çekici yeniliklerinden biri de onlara sağlanan destek . İstanbul'daki dönüşüm projelerinde kiracılar da taşınma desteği alınabiliyor. 100 bin TL'lik taşınma desteği, sahiplerinin konforlu bir şekilde yeni adreslerine taşınmalarını sağlıyor. Ancak, taşınmaz desteği yalnızca dairenin sahibi veya işyerlerinin sahibi ile oturanlar için geçerlidir. Eğer konut sahibi ise, ev sahibinden farklı bir kişi ise, ödeme sadece ev sahibine yapılır.Başvuru Süreci ve Ödeme Aşamaları
Başvurular, e-Devlet üzerinden yapılmaksızın doğrudan ilçe belediyelerine yapılmaktadır. Kat irtifakı kurulmuş yapılarda, hak sahipleri belirli bir randevu tarihinde hak barındırmayı tespit ederek, Bakanlıkla hibe tutarlılığı ve kredi sözleşmesini imzalayacaklar.Kampanyaya ilişkin haklara sahip olanlara yapılacak ödemeler ise belirli aşamalara bağlıdır:İş başlangıcı : %30 ödeme
Taşıyıcı sistemleri : %30 ödeme
Sıva aşamasında : %30 ödeme
Yapı kullanım izin belgesi : %10 ödeme yapılıyor.
Kredi Geri Ödemeleri ve KoşullarıKredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlayacak ve toplamda 10 yıl sürecektir. İlk yıl faizsiz ödeme yapılacak, sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) kapanana kadar yıllık güncelleme yapılacak.Sık Sorulan Sorulara Yanıtlar
Kimler Paylaşır?İstanbul'daki yapı birimlerinin tamamı kampanyadan faydalanılır.
Nasıl yapılır?Başvurular e-Devlet üzerinden değil, ilçe belediyelerine yapılır ve hak barındırılmasının ardından Bakanlıkla sözleşme imzalanır.
Bina yerine alan bazlı dönüşümde neler sağlanıyor?700 bin TL'lik hibe desteği verilir ve inşaatı TOKİ ya da Emlak Konut üstlenir. Kalan borç ise uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilebilir.
Kiracılar ödeme alabilir mi?Evet, sahipleri da 100 bin TL'lik taşınma desteği alabilirler.
Para cezası var mı?Gelir durumu ve kredi puanı göz önünde bulundurulmaz, hak sahiplerine kredi verilir.
Kampanyanın Toplum İçin Önemi"Yarısı Bizden" kampanyası , İstanbul'daki benzersiz dönüşüm süreci önemli bir adım olarak kabul ediliyor. Hem ev sahiplerine hem de kiracılara yaşatılması, güvenli yaşam alanları yaratmak adına önemli bir fırsat sunuyor.Çevre, Şehircilik ve İklim Düzenleme Bakanlığı'nın bu kampanyayı hayata geçirmesiyle, İstanbul'un eski ve düzenlenme yapılarını modern ve güvenli konutlarla değiştirilmesi hedefleniyor.
Kampanya, özellikle İstanbul'daki yapıların dönüşümünü teşvik etmeyi hedefliyor. İlk başvuruların 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında alındığı süreç içerisinde toplamda 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm başvuruda bulundu. 9 Ağustos 2023 tarihinde ise başvuru süresiz hale getirildi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum , başvuruların devamının geleceğini duyurdu.Şu ana kadar 2,4 milyar TL'lik destekle 213 yapıda 2 bin 116 bağımsız bölüm için hibe, kredi ve tahliye destek ödemeleri başlatıldı.İki Farklı Dönüşüm Modeli
Kampanya kapsamında iki farklı dönüşüm modeli kullanılıyor:Yüklenici Firma ile Dönüşüm :Bu modelde, hak sahibi bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilirken, diğer bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanıyor. Ayrıca dükkanlar için de benzer şekilde 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi veriliyor. Bu finansman desteği ile yüklenici firmalar evlerini yeniden inşa ettirebiliyor.
TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Büyük Dönüşüm :Büyük dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut iş birliği yapılıyor. Bu durumda, 700 bin TL'lik hibe desteği alınabiliyor ve inşaatlar TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor. Hibe payı, bina maliyetinden düşürülerek kalan borç, uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.Kiracılar da Dâhil
Kampanyanın en dikkat çekici yeniliklerinden biri de onlara sağlanan destek . İstanbul'daki dönüşüm projelerinde kiracılar da taşınma desteği alınabiliyor. 100 bin TL'lik taşınma desteği, sahiplerinin konforlu bir şekilde yeni adreslerine taşınmalarını sağlıyor. Ancak, taşınmaz desteği yalnızca dairenin sahibi veya işyerlerinin sahibi ile oturanlar için geçerlidir. Eğer konut sahibi ise, ev sahibinden farklı bir kişi ise, ödeme sadece ev sahibine yapılır.Başvuru Süreci ve Ödeme Aşamaları
Başvurular, e-Devlet üzerinden yapılmaksızın doğrudan ilçe belediyelerine yapılmaktadır. Kat irtifakı kurulmuş yapılarda, hak sahipleri belirli bir randevu tarihinde hak barındırmayı tespit ederek, Bakanlıkla hibe tutarlılığı ve kredi sözleşmesini imzalayacaklar.Kampanyaya ilişkin haklara sahip olanlara yapılacak ödemeler ise belirli aşamalara bağlıdır:İş başlangıcı : %30 ödeme
Taşıyıcı sistemleri : %30 ödeme
Sıva aşamasında : %30 ödeme
Yapı kullanım izin belgesi : %10 ödeme yapılıyor.
Kredi Geri Ödemeleri ve KoşullarıKredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlayacak ve toplamda 10 yıl sürecektir. İlk yıl faizsiz ödeme yapılacak, sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) kapanana kadar yıllık güncelleme yapılacak.Sık Sorulan Sorulara Yanıtlar
Kimler Paylaşır?İstanbul'daki yapı birimlerinin tamamı kampanyadan faydalanılır.
Nasıl yapılır?Başvurular e-Devlet üzerinden değil, ilçe belediyelerine yapılır ve hak barındırılmasının ardından Bakanlıkla sözleşme imzalanır.
Bina yerine alan bazlı dönüşümde neler sağlanıyor?700 bin TL'lik hibe desteği verilir ve inşaatı TOKİ ya da Emlak Konut üstlenir. Kalan borç ise uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilebilir.
Kiracılar ödeme alabilir mi?Evet, sahipleri da 100 bin TL'lik taşınma desteği alabilirler.
Para cezası var mı?Gelir durumu ve kredi puanı göz önünde bulundurulmaz, hak sahiplerine kredi verilir.
Kampanyanın Toplum İçin Önemi"Yarısı Bizden" kampanyası , İstanbul'daki benzersiz dönüşüm süreci önemli bir adım olarak kabul ediliyor. Hem ev sahiplerine hem de kiracılara yaşatılması, güvenli yaşam alanları yaratmak adına önemli bir fırsat sunuyor.Çevre, Şehircilik ve İklim Düzenleme Bakanlığı'nın bu kampanyayı hayata geçirmesiyle, İstanbul'un eski ve düzenlenme yapılarını modern ve güvenli konutlarla değiştirilmesi hedefleniyor.
