Emlak Sektöründe "Doğrulanmış İlan" Dönemi Başlıyor: Detaylar ve Merak Edilenler

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründeki şeffaflığı ve tüketici haklarını korumak amacıyla getirilen yeni düzenleme, bugünden itibaren uygulanmaya başlıyor. "Doğrulanmış ilan" uygulaması, 1 Ocak 2025 itibarıyla tam anlamıyla devreye girecek. İşte, bu yeni düzenlemeyle ilgili merak edilen tüm detaylar:

Doğrulanmış ilan uygulaması, emlak sektöründeki ilanların daha güvenilir ve şeffaf hale getirilmesini amaçlıyor. Bu uygulama sayesinde, vatandaşlar e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulleri seçip, emlakçısını yetkilendirecek.

Yetkilendirilmiş emlakçılar, emlak portallarına ilan verebilecek. Bu ilanlar, "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanacak. Uygulamanın amacı, sahte ilanlarla karşılaşmanın önüne geçmek, fiyat manipülasyonlarını engellemek ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele etmek.

Şu anda Türkiye genelinde 70 bin emlakçı yetki belgesine sahip. Yıl sonuna kadar bu sayının 90 bine ulaşması bekleniyor. Yetki belgesi almak için müracaat eden 20 bin emlak ofisi bulunuyor. Bu düzenleme, yetki belgesine sahip olmayan emlakçıların ilan vermesini engelleyecek.

Evet, aynı taşınmaza birden fazla emlakçı yetkilendirilebilecek. Diğer emlakçılar tarafından verilen ilanlarda, ilgili taşınmaza ait diğer ilanların fiyat bilgilerine yer verilecek. Bu sayede, potansiyel alıcılar veya kiracılar daha bilgilendirici ve karşılaştırılabilir ilanlara ulaşabilecekler.

Evet, kiralık taşınmaz ilanları da doğrulanmış ilan uygulamasına dahil olacak. Ancak, günlük kiralık taşınmazlar ve tapusu bulunmayan projeler gibi bazı istisnalar mevcut. Bu taşınmazlar için ilanlar, platformlarda yer alacak ancak "tapusu bulunmayan" ibaresi eklenerek bilgilendirme yapılacak.

Kişiler, kendi ve birinci derece akrabalarının (eş, anne, baba, çocuk) mülkleri için doğrulanmış ilan verebilecekler. Ancak, diğer emlakçılardan alınan yetkilendirme olmadan, kişisel ilanlar yalnızca bu mülkler için geçerli olacak.

Yetkilendirme iptali, e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Ancak, yetkilendirmenin iptali durumunda ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak. Yetkilendirme süresi ise en az 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecektir.

Şu anda uygulama sadece emlak sektöründe geçerli. Ancak, ilerleyen süreçte otomotiv sektöründe de benzer doğrulanmış ilan düzenlemelerine geçilmesi planlanıyor.

Bu düzenleme ile emlak sektöründe daha güvenilir ve şeffaf bir ilan sistemi oluşturulması hedefleniyor. Yetki belgesi ve doğrulama süreci ile ilgili tüm detaylar, Ticaret Bakanlığı tarafından denetlenecek.