Emlak İlanlarında Yeni Dönem: Fahiş Fiyatlara Karşı Yasal Önlem

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe son dönemde artış gösteren fahiş ve manipülatif fiyat hareketlerinin önüne geçmek amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gitti. 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme ile birlikte, internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında, sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapmaları yasaklandı.

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, emlak piyasasında adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının oluşturulmasına yönelik çalışmaların aralıksız sürdürüldüğü ifade edildi. Açıklamada, bu kapsamda ilan platformlarında yayımlanan taşınmaz ilanlarının yakından takip edildiği belirtilerek, piyasa dengesini bozacak nitelikte manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen emlak işletmelerine gerekli idari yaptırımların uygulandığı bildirildi.

Yapılan düzenlemeyle birlikte, sadece emlak işletmeleri değil, aynı zamanda taşınmazın malikleri de sorumluluk altına alındı. Genel ekonomik göstergelerle örtüşmeyen, haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışlarının yasaklanmasının yanı sıra, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık etmeleri de açıkça yasaklandı.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, "Gelinen aşamada, emlak sektöründe yaşanan fahiş ve manipülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına ihtiyaç duyulmuş olup, bu doğrultuda hazırlanan ve 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında taşınmaz sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklanmış; ayrıca, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlenmiştir" ifadelerine yer verildi.

Bakanlık, yapılan bu düzenleme ile birlikte fırsatçılık ve piyasa dengesini bozan fiyat hareketlerine karşı çok yönlü bir mücadele yürütüleceğini vurguladı. Açıklamada, yalnızca emlak işletmelerine değil, aynı zamanda taşınmaz sahiplerine de idari yaptırımlar uygulanabileceği kaydedildi. Bu kapsamda, yeni yönetmelik değişikliği sayesinde emlak sektöründe fırsatçılıkla daha etkin bir mücadele yürütülmesinin önü açılmış oldu.

Ticaret Bakanlığı, vatandaşların hak ve menfaatlerinin korunması, emlak piyasasında şeffaf, dengeli ve istikrarlı bir yapı oluşturulması amacıyla gerekli tüm tedbirlerin alınmaya devam edileceğini belirtti.