Kira artışlarıyla ilgili önemli bir dönemeç olan ‘yüzde 25 zam sınırı’ uygulaması, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten itibaren ev sahipleri, kira artışlarını artık ‘TÜFE 12 ay ortalaması’na göre yapabilecekler. İşyeri kiralarında ise tavan sınırlaması daha önce uygulanmamış ve artışlar zaten TÜFE ortalamasına göre düzenlenmeye devam etmişti.2024 yılının Ağustos ayında yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmeleri için uygulanacak maksimum yasal artış oranı, 5 Ağustos 2024 tarihinde açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre, konut ve işyeri kiralarına yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 65,93 olacak.Örnek vermek gerekirse, Ağustos 2024'te kira sözleşmesi yenilenecek ve mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut ya da işyerinin yeni kira bedeli, yüzde 65,93 artışla 16.593 TL'ye çıkacak. Ancak bu oran, yalnızca yasal üst sınırdır; kiracı ve ev sahibi arasında farklı bir artış oranında anlaşılması mümkündür. Taraflar arasında bir anlaşmazlık olması durumunda ise bu yüzde 65,93 oranı yasal olarak geçerli olacaktır.Bu yeni düzenleme, özellikle yüksek enflasyon ortamında kiracıları ve mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Fahiş kira artışlarının önüne geçmek için getirilen yüzde 25’lik sınırın kalkması, birçok kiracıyı zorlayabilirken, mülk sahiplerine ise kira gelirlerinde enflasyon oranında bir artış sağlama imkanı tanıyor.
